Fórum

Referência: Ano 2025

ÍNDICE

1. PROJETO DE ARQUITETURA E URBANISMO

• Arquitetura (novo e reforma)
• Levantamento Cadastral
• Unidades Residenciais
• Urbanização
• Paisagismo

2. PROJETOS DE ENGENHARIA PARA EDIFICAÇÕES

• Projeto de Fundações
• Projeto Estrutura (concreto armado, metálica, madeira)
• Projeto de Recuperação Estrutural
• Projeto Hidráulico
• Projeto de Esgoto Sanitário
• Projeto de Drenagem Pluvial
• Projeto de Irrigação
• Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico
• Projeto GLP (gás liquefeito de petróleo) ou GN (gás natural)
• Projeto de Proteção contra Descargas Atmosféricas – PDA
• Projeto Elétrico
• Projeto de Cabeamento Estruturado
• Projeto de Circuito Fechado de Televisão – CFTV
• Projeto de Sonorização
• Projeto de Climatização
• Projeto de Gases Medicinais
• Tratamento Acústico
• Projeto de Comunicação Visual
• Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da Construção Civil – PGRSCC

3. PROJETOS DE INFRA-ESTRUTURA

• Áreas Livres de Terreno Edificado
• Terraplenagem e Geométrico de Vias
• Pavimentação
• Drenagem Pluvial
• Abastecimento de Água
• Esgotos Sanitários
• Rede Elétrica
• Estruturas de Contenção / Estabilidade de Taludes
• Vias de Acesso
• Terraplenagem e Geométrico de Vias
• Pavimentação
• Drenagem Pluvial
• Alimentação de Água
• Esgotos Sanitários
• Rede Elétrica
• Projeto Estrutural do Canal de Macrodrenagem
• Projeto de Sinalização Vertical e Horizontal
• Cadastramento de Infraestrutura

4. SERVIÇOS GEOTÉCNICOS E GEOLÓGICOS

• Sondagens de Simples Reconhecimento de Sub-Solo (percussão)
• Sondagem a Trado e/ou Poço de Visita
• Ensaios de Laboratório
• Estudo de Jazidas

5. TOPOGRAFIA

• Levantamento Topográfico Planialtimétrico Semi-Cadastral de Áreas
• Levantamento Topográfico Planimétrico Semi-Cadastral de Áreas
• Levantamento Topográfico Batimétrico e Semi-Cadastral de Áreas
• Transporte de Coordenadas e Altitude
• Implantação de Marcos de Concreto
• Equipe Topográfica de Campo Completa
• Deslocamento de Equipe
• Elaboração de Planta de Locação
• Levantamento Topográfico Planialtimétrico Semi-Cadastral de Áreas de Invasão e/ou de Risco (encostas, brejos etc.) e Áreas com Vegetação Densa
• Cadastro Imobiliário Individual (físico) de Lotes até 500,00 m² para fins de Regularização (exclusive cadastro arquitetônico)
• Cadastro Social / Coleta de Documentação
• Elaboração Planta Individual, Memorial Descritivo e Dossiê contendo Cadastro Social / Documental

6. ORÇAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES

• Edificações
• Orçamento dos Quantitativos de Projetos
• Infraestrutura e Urbanização

REFERÊNCIA ANO 2025

Esta tabela fixa os valores máximos para remuneração de projetos/consultorias que o profissional poderá cobrar pela prestação de seus serviços, os quais deverão ser elaborados em BIM – Building Information Modeling.

O custo dos projetos é o resultado da aplicação dos valores sobre a metragem quadrada da edificação ou por unidade, quando for o caso, incluindo lucro, impostos, encargos, plotagem e encadernações.

1. PROJETOS EXECUTIVOS DE ARQUITETURA

EDIFICAÇÕES – PREÇO (R$)

Valor mínimo de Projeto (a depender do grau de dificuldade do projeto): R$ 1.800,00 até R$ 3.600,00

CADASTRO COM LASER SCAN

Observações:

1. Cadastro com Laser Scan: levantamento cadastral de arquitetura modelados em 2D (CAD) ou em BIM, tour virtual 360°, com cadastro das instalações hidrossanitárias, elétrica, cabeamento estruturado, CFTV etc.
2. Cadastro com Laser Scan e Quantitativos: levantamento cadastral de arquitetura modelados em BIM, tour virtual 360°, com cadastro das instalações hidrossanitárias, elétrica, cabeamento estruturado, CFTV etc., e quantitativos de materiais.

UNIDADES RESIDENCIAIS

Observação importante:

• Havendo repetição de unidades iguais em uma mesma contratação (um pavimento tipo, no caso de prédios; uma loja; um galpão; residências acima de 50 m² etc.), o valor da remuneração dos projetos da tabela aplica-se apenas à primeira unidade.
• Cabe o pagamento de 20% do valor da primeira para cada repetição da unidade, até o limite de 10.
• A partir da 10ª repetição, o pagamento é de 5% por unidade, limitando o total a 5 vezes o preço da primeira unidade.

Exemplo de cálculo – Prédio com 12 andares (pavimento tipo: 500 m²)

Observação:

1. Para repetições de residências populares (até 50 m²/unidade), nas primeiras 25 unidades será adotado o valor mínimo de projeto, sem acréscimo.
   • A partir da 26ª repetição, acrescenta-se 1% da remuneração para cada unidade excedente, até o limite de 200 unidades.

Exemplo de cálculo – Conjunto de 100 unidades habitacionais

Observações gerais

1. Quando a contratação se referir a um projeto padrão de equipamento comunitário (escolas, creches, postos de saúde, delegacias etc.), nas repetições só será paga a implantação de uma vez, pois o projeto padrão será de propriedade do contratante.

Os Projetos de Arquitetura deverão conter, no mínimo:

1. Planta de Localização: ruas com denominação oficial, indicação do norte magnético, foto do Google, pontos de referência, quando possível.
2. Planta de Situação: limites do terreno, georreferenciamento, posição de meios-fios, largura de passeios, indicação do norte magnético, cotas angulares (quando necessário), distância até a esquina mais próxima, existência ou não de edificações vizinhas e respectivos números de porta, quadro de áreas (área total de terreno, construída por pavimento, total construída, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, gabarito de altura, nº de pavimentos, área de jardim, pavimentação e passeio). Escala: 1:200 ou outra compatível.
3. Planta de Implantação: localização da construção dentro do terreno, cotas de amarração, altura de muros, indicação de locação/supressão de vegetação, áreas verdes, comprimento total do meio-fio.
4. Planta de Cobertura: indicação das águas, inclinações (%), projeção da construção, tipo de telha, calhas e rufos.
5. Planta Baixa: cotas, áreas dos ambientes, cotas de nível de piso acabado, quadros de esquadrias, legenda de revestimentos (piso, parede e teto), indicação básica de instalações prediais, planta de layout.
6. Cortes: mínimo de 4 cortes (2 em cada direção), obrigatoriamente passando por áreas de escadas, sanitários, reservatórios (altura mínima de 1,20 m para barrilete). Devem indicar cotas de pé-direito, altura de forro e demais detalhes.
7. Fachadas: todas as elevações externas do imóvel (frontal, laterais e posterior).
8. Detalhes: varandas, sacadas, escadas, balcões, bancadas etc.
9. Memorial Descritivo: descrição do projeto, áreas construídas e área do terreno.
10. Projeto Legal: aprovação nos órgãos competentes (Prefeitura, IPHAN, Funpax, Divisa etc.), com acompanhamento do processo até aprovação final.

11. Levantamento Cadastral: deverá ser completo, com cortes, fachadas, planta de cobertura, planta de situação/implantação etc. Incluir as locações das instalações prediais (pontos de tomada, luz, interruptores, água, esgoto), além da indicação dos revestimentos e tipos de esquadrias, tipo de telha etc.
12. Maquete Eletrônica: para os projetos de novas edificações, considerar a elaboração de, no mínimo, 04 maquetes eletrônicas.
13. RRT’s/ART’s: todos os produtos elaborados devem vir acompanhados de suas RRT’s e/ou ART’s assinadas digitalmente.
14. Entrega final: em 03 vias encadernadas em espiral de todos os produtos. Os desenhos deverão ser dobrados e acondicionados em sacos plásticos, os quais deverão ser encadernados, tomando-se o cuidado de não prender na espiral nenhum desenho. Acompanhar também todos os arquivos digitais gravados em 02 pendrives.

URBANIZAÇÃO – PREÇO (R$)

Praças, quadras, parques aquáticos, calçadões, cemitérios, áreas livres para recreação, feiras e exposições, parques, estacionamentos, camping, terminais de transportes, conjuntos habitacionais, empreendimentos turísticos etc.

PAISAGISMO – PREÇO (R$)

Valores cobrados pela área de intervenção botânica:

O projeto de paisagismo deverá obrigatoriamente conter os seguintes elementos:

1. Projeto executivo: plantas de locação de canteiros, detalhes construtivos e indicação de elementos urbanísticos (pérgolas, jardineiras, mirantes, bancos, postes, canteiros elevados etc.).
2. Projeto de plantio: plantas de locação e especificação qualitativa e quantitativa das espécies vegetais. A especificação qualitativa deverá listar os extratos arbóreo, arbustivo, herbáceo e palmeiras.
3. Tabelas botânicas: deverão ser apresentadas com a denominação botânica, quantidades, espaçamento de plantio, porte de mudas e outras informações que permitam a elaboração de orçamentos dos serviços de plantio e implantação no projeto.

2. PROJETOS EXECUTIVOS DE ENGENHARIA

EDIFICAÇÕES – PREÇO (R$)

Valor mínimo de Projeto (a depender do grau de dificuldade do projeto): R$ 1.800,00 até R$ 3.600,00

Fundações

Projeto de Fundações:

1. O cálculo da área equivale ao m² de projeção da construção.
2. Superficiais: blocos, sapatas isoladas e corridas, vigas, grelhas, radier etc.
3. Profundas: tubulões, estacas etc., com reforço do solo e soluções complexas.

Estrutura

Projeto de Estrutura de Concreto:

• O cálculo da área equivale à área construída.

Projeto de Estrutura Metálica/Madeira:

1. Simples: cálculo da área de projeção (cobertura, marquise etc.).
2. Completa: (edificação com pilares, vigas e cobertura): cálculo da área construída.
3. Espacial: cálculo da área de projeção.

Recuperação Estrutural

• O cálculo da área é baseado na área trabalhada.

Instalações Hidrossanitárias, Esgoto Sanitário e Drenagem Pluvial

Projeto Hidráulico

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. Apresentar carta de viabilidade da DESO e aprovação, se necessário.
3. Água quente: incluída no preço do projeto hidráulico.

Projeto de Esgoto Sanitário

1. Sistema simples (fossa e filtro, sumidouro ou Dafa).
2. O cálculo da área equivale à área construída.
3. Caso haja ligação direta à rede de esgotos: apresentar carta de viabilidade da DESO e certificado de dispensa de licenciamento (ADEMA/SEMA).
4. Projeto aprovado na ADEMA/SEMA.
5. Para contratação apenas do tratamento (sem a rede completa), considerar 50% do valor do projeto de esgoto sanitário.
6. Está incluso no preço do projeto toda a documentação necessária para o licenciamento ambiental, devendo ser anexada em 01 pendrive exclusivo para ADEMA/SEMA.

Projeto de Drenagem Pluvial

1. O cálculo da área equivale à área de cobertura, incluindo a drenagem da climatização.

Irrigação

 O cálculo é baseado na área irrigada.

Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico

 Observações:

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. Projeto aprovado no Corpo de Bombeiros.

Projeto de GLP ou GN (Gás Liquefeito de Petróleo ou Gás Natural)

 Observações:

1. O preço do projeto é por unidade e não por m².
2. Projeto aprovado no Corpo de Bombeiros.

Projeto de Proteção contra Descargas Atmosféricas – PDA

 Observações:

1. Relatório de análise do risco de exposição: preço por unidade. Aprovado no Corpo de Bombeiros.
2. Projeto SPDA: cálculo da área equivale à área de cobertura. Só será executado se a análise de risco determinar sua necessidade.

Projeto Elétrico

Projeto Elétrico (complemento de observações)

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. O projeto elétrico inclui iluminação externa da área urbanizada, sistema de detecção de alarme de incêndio, gerador, subestação abrigada, medida de proteção contra surtos (MPS) e deverá ser aprovado na companhia de energia elétrica.
3. Os valores dos itens 3, 5, 6 e 7 da tabela elétrica são contratados separadamente em edificações existentes.
4. Iluminação de áreas externas (item 3 da tabela): considerado para praças, calçadões, orlas e complexos com várias edificações.
5. Iluminação artística (Luminotécnica): cálculo baseado na área trabalhada da fachada.
6. Gerador (item 6 da tabela): contratado apenas em edificações existentes. Deve ser aprovado na companhia de energia elétrica e ADEMA/SEMA.
7. Subestação abrigada (item 7 da tabela): contratada apenas em edificações existentes. Deve ser aprovada na companhia de energia elétrica e ADEMA/SEMA.

Projeto de Cabeamento Estruturado

 Observações:

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. Inclui especificação dos equipamentos e/ou detalhamentos.
3. Em projetos com poucos ambientes, adota-se fator de redução proporcional à área atendida.

Projeto de Circuito Fechado de TV – CFTV

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. Inclui especificação dos equipamentos e/ou detalhamentos.
3. Em projetos com poucos ambientes, adota-se fator de redução proporcional à área atendida.

Projeto de Sonorização

1. O cálculo da área equivale à área construída.
2. Inclui especificação dos equipamentos e/ou detalhamentos.
3. Em projetos com poucos ambientes, adota-se fator de redução proporcional à área atendida.

Projeto de Climatização

1. Com equipamentos tipo split, sistema com centrais, fan-coils, chillers, rede de dutos etc.
2. O cálculo da área equivale à área construída.
3. O projeto de arquitetura deverá indicar a localização dos condensadores.
4. Em projetos com poucos ambientes, adota-se fator de redução proporcional à área atendida.

Projeto de Gases Medicinais:

1. Inclui vácuo, ar comprimido, oxigênio e óxido nitroso (preço para o pacote de projetos de gases).
2. O cálculo da área equivale à área construída.

Projeto de Tratamento Acústico

• O cálculo da área equivale à área contemplada.

Projeto de Comunicação Visual

• O cálculo da área equivale à área construída.
• Inclui a arte.

PGRSCC – Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da Construção Civil

 O preço é por unidade.
  Deverá ser anexada a documentação necessária para o licenciamento ambiental da obra, incluindo a RRT/ART.

Os Projetos de Engenharia deverão conter, no mínimo:

1. Planta de Implantação: localização da construção dentro do terreno, com base na planta de implantação de arquitetura e com informações complementares de engenharia, conforme cada especialidade. Exemplo: locação de estrutura, amarrações, postes de energia, transformadores, PV de esgotos sanitários, drenagem etc. Escala compatível e legível para execução da obra.
2. Planta de Cobertura: indicar o local das calhas, suas descidas e demais informações complementares de engenharia, de acordo com cada especialidade.
3. Planta Baixa: indicação de cotas, cotas de nível quando necessário, layout, todas as informações de cada especialidade de projeto, quadros resumidos, legendas. Escala compatível e legível para execução da obra.
4. Cortes: no mínimo 4 cortes (2 em cada direção) para cada edificação, passando obrigatoriamente por escadas, sanitários, reservatórios (barrilete no reservatório superior). Devem indicar cotas de pé-direito, altura de forro e demais informações complementares de engenharia, conforme cada especialidade.
5. Fachadas: indicação de todas as faces do imóvel (frontal, laterais e posterior), com os elementos das especialidades de engenharia, quando necessário.
6. Detalhes: deverão ser fornecidos detalhes de escadas, reservatórios, banheiros, isométricos, rack etc.
7. Memorial Descritivo/Especificações: deverá descrever a concepção do projeto com todas as informações necessárias para execução.
8. Memória de Cálculo: apresentar a memória do cálculo efetuada para concepção dos projetos.
9. Relação de Materiais: tabela em Excel, com todos os materiais constantes no projeto elaborado, incluindo quantitativos e unidades.
10. Projeto Legal: todos os projetos deverão ser aprovados nos órgãos competentes (Prefeitura, Iphan, Funcap, Divisa, companhia de energia elétrica, DESO etc.), com geração de documentos e acompanhamento do processo até a aprovação.
11. RRT’s/ART’s: todos os produtos elaborados devem vir acompanhados de suas RRT’s e/ou ART’s assinados digitalmente.
12. Entrega final: em 03 vias encadernadas em espiral de todos os produtos. Os desenhos deverão ser dobrados e acondicionados em sacos plásticos, que deverão ser encadernados (sem prender na espiral nenhum desenho).

• Incluir também memoriais descritivos/especificações, memória de cálculo, relação de materiais.
• Acompanhar os arquivos digitais gravados em 02 pendrives.

3. PROJETOS DE INFRAESTRUTURA

Valor mínimo de Projeto (a depender do grau de dificuldade): R$ 1.800,00 até R$ 3.600,00

3.1 Áreas Livres de Terreno Edificado

3.1.1 Terraplenagem e Geométrico de Vias

 Área considerada: área do terreno, com indicação de jazida.

3.1.2 Pavimentação

 Área considerada:

• Para ruas: 20% da área do terreno.
• Para praças e equipamentos: 15% da área do terreno.

3.1.3 Drenagem Pluvial

3.1.4 Abastecimento de Água

3.1.5 Esgotos Sanitários

3.1.6 Rede Elétrica

 Área considerada:

• Para ruas: 15% da área do terreno.
• Para praças e equipamentos: 20% da área do terreno.

3.1.7 Estruturas de Contenção / Estabilidade de Taludes

 A área compreende o desnível x comprimento longitudinal.

3.2 Vias de Acesso

3.2.1 Terraplenagem e Geométrico de Vias

 Com indicação de jazida.

3.2.2 Pavimentação

3.2.3 Drenagem Pluvial

3.2.4 Alimentação de Água

3.2.5 Esgotos Sanitários

3.2.6 Rede Elétrica

3.2.7 Projeto Estrutural do Canal de Macrodrenagem

3.2.8 Projeto de Sinalização Vertical e Horizontal

3.2.9 Cadastramento de Infraestrutura

 Inclui rede de água, energia, drenagem, gás, telefone e outros existentes.

Os Projetos de Infraestrutura deverão conter, no mínimo:

1. Planta de Implantação: localização da construção dentro do terreno, com base na planta de implantação de arquitetura, com informações complementares de engenharia, conforme cada especialidade. Exemplo: locação da estrutura, amarrações, postes de energia, transformadores, PV de esgotos sanitários, drenagem etc. Escala compatível e legível para execução da obra.
2. Planta Baixa: indicação de cotas, cotas de nível, quadros resumo, legendas e demais informações complementares de engenharia, conforme cada especialidade. Escala compatível e legível para execução da obra.
3. Detalhes: fornecimento de detalhes e perfis.
4. Memorial Descritivo/Especificações: descrição da concepção do projeto com todas as informações necessárias para execução.
5. Memória de Cálculo: apresentar memória do cálculo efetuada para concepção dos projetos.
6. Relação de Materiais: apresentar tabela em Excel, com a relação de todos os materiais constantes no projeto elaborado, com respectivos quantitativos e unidades.
7. Projeto Legal: todos os projetos deverão ser aprovados nos órgãos competentes (Prefeitura, companhia de energia elétrica, DESO etc.), com geração de documentos e acompanhamento até a aprovação.
8. RRT’s/ART’s: todos os produtos elaborados devem vir acompanhados de suas RRT’s e/ou ART’s assinados digitalmente.
9. Entrega final: em 03 vias encadernadas em espiral de todos os produtos. Os desenhos deverão ser dobrados e acondicionados em sacos plásticos, que deverão ser encadernados (sem prender nenhum desenho na espiral).
   • Devem incluir memoriais descritivos/especificações, memória de cálculo e relação de materiais.
   • Acompanhar todos os arquivos digitais gravados em 02 pendrives.

4. SERVIÇOS GEOTÉCNICOS E GEOLÓGICOS

4.1 Sondagens de Simples Reconhecimento de Sub-Solo (Percussão)

 Observações:

1. Para fins de pagamento do item 3, consideram-se quantidades mínimas de profundidade além do valor da mobilização/desmobilização.
2. A quantidade mínima por metro linear de sondagem será 20,45 m.
3. Considerar a quantidade mínima de 03 furos.

4.2 Sondagem a Trado e/ou Poço de Visita

 Observação: considerar a quantidade mínima de 03 furos.

4.3 Ensaios de Laboratório

4.4 Estudo de Jazidas

5. TOPOGRAFIA

5.1 Levantamento Planialtimétrico Semi-Cadastral de Vias

5.2 Levantamento Topográfico Planialtimétrico Semi-Cadastral de Áreas

 Observação: faturamento mínimo de 0,50 ha.

5.3 Levantamento Topográfico Planimétrico Semi-Cadastral de Áreas

 Observação: faturamento mínimo de 0,50 ha.

5.4 Levantamento Topográfico Batimétrico e Semi-Cadastral de Áreas

5.5 Transporte de Coordenadas e Altitude

5.6 Implantação de Marcos de Concreto

5.7 Equipe Topográfica de Campo Completa

5.8 Deslocamento de Equipe

5.9 Elaboração de Planta de Locação

5.10 Levantamento Topográfico Planialtimétrico Semi-Cadastral de Áreas de Invasão e/ou de Risco (Encostas, Brejos etc.) e Áreas com Vegetação Densa

5.11 Cadastro Imobiliário Individual (Físico) de Lotes até 500,00 m² para fins de Regularização (exclusive cadastro arquitetônico)

5.12 Cadastro Social / Coleta de Documentação

5.13 Elaboração de Planta Individual, Memorial Descritivo e Dossiê Contendo Cadastro Social / Documental

6. ORÇAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES

 Os relatórios de entrega deverão conter:
 6.1. Ficha Técnica
 6.2. Relação das intervenções por ambiente
 6.3. Especificações técnicas
 6.4. Declarações exigidas pela Lei de Diretrizes Orçamentárias
 6.5. Cotações de preço dos insumos não existentes nas bases ORSE ou SINAPI (mínimo de 03 cotações)
 6.6. Orçamento de custo
 6.7. Orçamento com BDI
 6.8. Memória de cálculo
 6.9. Entrega final em 03 vias encadernadas + 02 pendrives
 6.10. Tabela em Excel com quantitativos de materiais e serviços

6.1 Orçamento de Edificações

 Valor mínimo de Orçamento e Especificações: R$ 3.000,00

6.2 Orçamento dos Quantitativos de Projetos

 Valor mínimo de Orçamento e Especificações dos Quantitativos: R$ 1.520,00

Observações dos Quantitativos

1. O orçamento para levantamento de quantitativos refere-se apenas a projetos complementares de engenharia.
2. Estes valores só serão pagos se não for contratado o orçamento completo (com arquitetura).
3. Os projetistas devem fornecer a relação de materiais e serviços referentes ao projeto de sua autoria, em planilha orçamentária no padrão ORSE e Excel.

6.3 Infraestrutura e Urbanização

  Valor mínimo de Orçamento e Especificações de Infraestrutura e Urbanização: R$ 1.200,00